DTG : planifier l’entretien et valoriser le patrimoine collectif (2026)

Le DTG, ou Diagnostic Technique Global, est une étude complète qui donne une vision d’ensemble de l’état d’un immeuble en copropriété. Son objectif est de fournir aux copropriétaires et au syndic un document de référence pour mieux anticiper l’entretien, planifier les travaux et garantir la pérennité du bâtiment. Le DTG ne se limite pas à un seul aspect : il combine plusieurs analyses : état apparent des parties communes, conformité du bâtiment aux obligations réglementaires, estimation de la performance énergétique et prévisions des travaux nécessaires sur les dix prochaines années. Ce diagnostic joue un rôle central dans la gestion d’une copropriété. Il permet de hiérarchiser les priorités, de chiffrer les interventions à prévoir et d’éviter les décisions précipitées en assemblée générale.

Pour les copropriétaires, c’est aussi un gage de transparence et une aide précieuse pour protéger la valeur de leur patrimoine immobilier. Chez B.E.F.M Frédérique Moriamé, je réalise le DTG avec rigueur et pédagogie. Mes rapports sont pensés pour être compréhensibles par l’ensemble des copropriétaires, sans jargon technique inutile. Ils servent de véritable feuille de route pour organiser la vie de la copropriété dans la durée. Le DTG s’impose donc comme un outil stratégique : il ne se contente pas de dresser un état des lieux, il accompagne la copropriété dans une gestion responsable et durable de son patrimoine.